Estimation théorique
Impasse de la Vallée,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Vallée,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 3 | IMP VALLEE | 6 | 115 | 198 | 394190€ | 3428€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 4 | 109 | 185 | 310000€ | 2844€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 105 | 539 | 390000€ | 3714€ |
2020-01-29 | 9 | CHE DE L AUDIENCE | 4 | 96 | 141 | 330000€ | 3438€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE L ABBE CHEREL | 3 | 61 | 50 | 191000€ | 3131€ |
2019-09-30 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 219000€ | 4761€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2023-04-05 | 9 | AV DES VERTES VALLEES | 7 | 144 | 801 | 597000€ | 4146€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2022-04-11 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 5 | 156 | 511 | 504000€ | 3231€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 7 | 146 | 368 | 405000€ | 2774€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 88 | 478 | 280000€ | 3182€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 93 | 531 | 268500€ | 2887€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2021-09-27 | 5 | AV DES SPORTS | 4 | 74 | 271 | 400000€ | 5405€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 2 | 46 | 109 | 241000€ | 5239€ |
2019-09-20 | 4 | AV FLORENCIO MARTINEZ | 4 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 70 | 144 | 215000€ | 3071€ |
2021-06-21 | 9010 | AV DES SPORTS | 4 | 72 | 266 | 435000€ | 6042€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JEAN MARIE BRULE | 6 | 142 | 443 | 370000€ | 2606€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE LA ROBERTIERE | 5 | 120 | 404 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-07 | 17 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 79 | 439 | 335000€ | 4241€ |
2020-03-04 | 20 | CHE DE LA ROBERTIERE | 4 | 104 | 309 | 362500€ | 3486€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 421 | 380000€ | 5205€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RUBIS | 5 | 132 | 562 | 395000€ | 2992€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 2 | 67 | 527 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-18 | 10 | IMP DES PRES VERTS | 5 | 85 | 273 | 373000€ | 4388€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES RUBIS | 4 | 79 | 257 | 323150€ | 4091€ |
2019-08-23 | 27 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 106 | 501 | 400000€ | 3774€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES PRES VERTS | 6 | 115 | 399 | 404900€ | 3521€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 189 | 330000€ | 3708€ |
2021-02-25 | 32 | RUE JEAN MARIE BRULE | 3 | 54 | 393 | 230000€ | 4259€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 69 | 471 | 352400€ | 5107€ |
2021-07-16 | 6 | ALL DES OPALES | 4 | 75 | 271 | 310000€ | 4133€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 4 | 66 | 417 | 270000€ | 4091€ |
2021-08-18 | 10 | IMP BERTHE MORISOT | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-11 | 2 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2022-11-25 | 3 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 6 | 142 | 641 | 570000€ | 4014€ |
2022-08-03 | 31 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 73 | 380 | 255000€ | 3493€ |
2019-05-24 | 9002 | AV DES SPORTS | 5 | 81 | 172 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 119 | 479 | 445000€ | 3739€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES OPALES | 5 | 95 | 584 | 438000€ | 4611€ |
2020-04-30 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 50 | 181 | 144990€ | 2900€ |
2022-04-14 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 90 | 181 | 293500€ | 3261€ |
2021-07-09 | 124 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 80 | 609 | 380700€ | 4759€ |
2020-10-29 | 29 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2022-07-18 | 111 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 71 | 277 | 255000€ | 3592€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 115 | 222 | 325000€ | 2826€ |
2023-04-25 | 9 | LE CLOS SIBAN | 4 | 76 | 122 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 56 | 406 | 200000€ | 3571€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 343 | 330000€ | 3976€ |
2021-11-10 | 11 | RUE WALT DISNEY | 4 | 75 | 657 | 395000€ | 5267€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU CLOS SIBAN | 5 | 83 | 271 | 202500€ | 2440€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 358 | 260800€ | 3142€ |
2020-08-25 | 9 | RUE WALT DISNEY | 5 | 109 | 636 | 385000€ | 3532€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 494 | 290000€ | 3973€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE L EMERAUDE | 6 | 104 | 280 | 314300€ | 3022€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE LA CRETE | 6 | 153 | 444 | 573000€ | 3745€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 117 | 144 | 392600€ | 3356€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 445 | 385000€ | 3130€ |
2020-10-29 | 9 | IMP EUCLIDE | 4 | 88 | 261 | 305000€ | 3466€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU CLOS SIBAN | 8 | 150 | 433 | 367000€ | 2447€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 341650€ | 3383€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 749 | 373600€ | 3736€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DE LA CRETE | 4 | 130 | 444 | 450000€ | 3462€ |
2019-10-28 | 7 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 277 | 275000€ | 3354€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 390 | 403846€ | 3671€ |
2019-08-08 | 8 | IMP EUCLIDE | 4 | 101 | 221 | 241500€ | 2391€ |
2021-08-18 | 112 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 109 | 400 | 92000€ | 844€ |
2023-06-21 | 3 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 289 | 294000€ | 3585€ |
2020-12-05 | 40 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 92 | 487 | 309000€ | 3359€ |
2019-09-23 | 34 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 99 | 925 | 375000€ | 3788€ |
2020-05-18 | 6 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 276 | 300000€ | 3659€ |
2021-03-04 | 87 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 43 | 193 | 145000€ | 3372€ |
2021-03-29 | 1 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 254 | 294000€ | 3585€ |
2019-07-15 | 85 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 74 | 421 | 198000€ | 2676€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 96 | 371 | 330000€ | 3438€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CRESSON DE FONTAINE | 4 | 85 | 11 | 362000€ | 4259€ |
2020-12-18 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 330000€ | 3511€ |
2022-04-15 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 404600€ | 4304€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2022-06-16 | 9010 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 76 | 470 | 279900€ | 3683€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA CRETE | 5 | 127 | 453 | 541000€ | 4260€ |
2022-05-18 | 39 | RUE EUCLIDE | 2 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2019-12-11 | 81 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 70 | 82 | 167000€ | 2386€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 100 | 271 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-31 | 5 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 106 | 348 | 270000€ | 2547€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 77 | 375 | 420000€ | 5455€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 376 | 260000€ | 3824€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 77 | 376 | 296000€ | 3844€ |
2021-07-01 | 10 | IMP ALBERT EINSTEIN | 3 | 90 | 520 | 323000€ | 3589€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 89 | 428 | 276000€ | 3101€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 332 | 240000€ | 1333€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 352 | 330000€ | 2870€ |
2021-03-24 | 8 | IMP ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 548 | 290000€ | 3625€ |
2019-11-18 | 55 | RUE DE LA VECQUERIE | 2 | 42 | 219 | 140000€ | 3333€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 93 | 328 | 146810€ | 1579€ |
2022-12-23 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 582 | 350000€ | 3646€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 607 | 375000€ | 3261€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 201 | 308000€ | 4400€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES MANOIRS | 5 | 102 | 486 | 356000€ | 3490€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 82 | 243 | 282750€ | 3448€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 90 | 291 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 117 | 686 | 340000€ | 2906€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE L ORNIERE | 3 | 65 | 451 | 270150€ | 4156€ |
2021-12-30 | 59 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 455 | 275000€ | 4365€ |
2019-11-28 | 90 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 101 | 174 | 395000€ | 3911€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 4 | 84 | 269 | 346000€ | 4119€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 103 | 334 | 385000€ | 3738€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 94 | 650 | 306000€ | 3255€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 102 | 590 | 423000€ | 4147€ |
2021-04-08 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 81 | 378 | 271000€ | 3346€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 99 | 430 | 475000€ | 4798€ |
2023-01-31 | 15 | RUE EUCLIDE | 4 | 94 | 614 | 434000€ | 4617€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 276 | 362000€ | 4763€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 79 | 882 | 380000€ | 4810€ |
2022-09-05 | 17 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 138 | 622 | 530000€ | 3841€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EUCLIDE | 4 | 105 | 703 | 245500€ | 2338€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2022-10-07 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 125 | 0 | 456000€ | 3648€ |
2020-09-09 | 28 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 6 | 130 | 606 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-01 | 9010 | RUE EUCLIDE | 8 | 140 | 641 | 355000€ | 2536€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2019-10-11 | 26 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 4 | 90 | 615 | 327325€ | 3637€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 99 | 294 | 172900€ | 1746€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 168 | 205702€ | 2449€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 332000€ | 3495€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 415000€ | 4368€ |
2022-06-21 | 23 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 47 | 750 | 260000€ | 5532€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES BODINIERES | 4 | 62 | 374 | 273000€ | 4403€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 213 | 209781€ | 2497€ |
2021-08-16 | 33 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 78 | 160 | 299000€ | 3833€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 136 | 404 | 400000€ | 2941€ |
2023-05-26 | 22 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 3 | 57 | 378 | 190000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 36 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 83 | 297 | 224000€ | 2699€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 83 | 280 | 139300€ | 1678€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 5 | 86 | 513 | 270000€ | 3140€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 41 | 617 | 224000€ | 5463€ |
2023-04-06 | 1 | IMP DES IRIS | 4 | 93 | 261 | 299550€ | 3221€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2022-07-08 | 45 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 114 | 442 | 425000€ | 3728€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 3 | 67 | 0 | 172260€ | 2571€ |